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利率恐慌导致房屋销售

今日数据显示,由于进一步加息的可能性导致买家失望,因此转手的房屋数量下降了近三分之一。

英国皇家特许测量局表示,5月份的房地产销售额比2004年同期下降了30%。

它将这次下跌归因于4月份的担忧,即在大选之后将再次出现利率上升,并称其对就业市场改善的信心有所超越。

与此同时,它表示价格继续下跌,英格兰,苏格兰和威尔士的特许测量师数量增加了40%,与那些增长的人相比有所下降,略低于3月份报告跌幅的39%。

房地产网站Rightmove警告房地产市场将迎来十年来最糟糕的一年。

它表示,今年前三个月的交易水平是1995年以来的最低水平,因为卖家继续拒绝降低要价以反映当前的经济环境。

它补充说,去年价格仅上涨了4.9%,并预计到7月份,年增长率将完全停滞至0%。

RICS还描绘了市场的悲观景象,声称潜在买家的询盘连续第四个月保持平稳。

与此同时,该公司表示,希望出售房产的人数增长速度达到两年多以来的最快速度,导致特许测量师房地产经纪人在他们的账簿上平均拥有74处未售出房产。

该集团表示,许多测量师报告说,卖家尚未适应市场变化的情况,并将房产定价更为现实。

它补充说,其成员对房价的信心现在处于伊拉克战争以来的最低水平。

RICS全国房地产市场发言人Ian Perry表示:“尽管近几个月销售情况稳定,但仍远低于去年的水平。

选举后利率可能再次上升的担忧似乎让潜在的买家远离市场。

“但是,房地产销售数量较少,加上街头消费明显降温,这表明英格兰银行已经实现了重新调整家庭支出和借贷的愿望,从而减少了未来几个月再次加息的需求。 “

他表示,人们越来越意识到利率不会继续上升,这可能为2005年下半年销售额的逐步增长提供催化剂。

该集团表示,在稳定四个月后,伦敦的价格已显着恶化,但大多数地区报告价格下跌。

苏格兰是唯一一个看到房地产成本上涨的地区,尽管RICS表示这里的涨幅已“放缓至涓涓细流”。

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